Barrierefrei Wohnen! Ihre Eigentumswohnung Nähe Oker & Südsee

450.400,00 € Kauf
3.5 Zimmer
114 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Baujahr
2019
Online-ID
4432708
Anbieter-ID
3103.014
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
450.400,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Baubeginn ist bereits Ende September 2018 erfolgt. Das Gebäude "Am Zoo 43" ist in zehn moderne und durchdachte Wohnungsgrundrisse aufgeteilt mit offenem Wohn- und Essbereich, geräumigen Bädern und vielen Stauraummöglichkeiten, wie Hauswirtschaftsräume, Ankleideräume und separate Kellerräume. Die Gebäudehülle überzeugt durch seine klare, kubische Architektursprache und einer weiß verputzten Fassade, welche mit Holzelementen Akzente setzt. Bodentiefe Fensteröffnungen und optional zusätzliche Oberlichter schaffen lichtdurchflutete Innenräume. Großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Es handelt sich in diesem Angebot um eine Wohnung im Erdgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten mit einer Größe von ca. 204 m² (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Ihr Balkon ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern erhöht durch die Anordnung zwischen den einzelnen Wohnungen zugleich auch die Privatsphäre. Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2016 errichtet. Die Energieerzeugung erfolgt insbesondere mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die behagliche Wärme wird über Fußbodenheizungen und Handtuch-Heizkörper in den Bädern abgegeben. Auf dem Grundstück befinden sich elf Carports sowie zwei zusätzliche offene Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet werden. Ein separater, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.


Ausstattung

+ sehr große Balkone (15 - 23 m²) oder Dachterrassen + Barrierefreiheit + sehr geringer Energiebedarf + Fahrstuhl in alle Etagen + unverbaubare Aussicht Gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Baubeschreibung per Mail zukommen.


Lage

Wohnen in Braunschweig - das bedeutet hohe Lebensqualität. Dafür steht eine starke Wirtschaft, die sehr vielen Menschen Arbeitsplätze bietet, ein erstklassiges Freizeit-, Kultur- und Einkaufsangebot, die vitale Braunschweiger Innenstadt, ausgezeichnete medizinische Einrichtungen und Arztpraxen und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit noch mehr Potential nach Oben. Die Munte Projekt GmbH realisiert das Projekt "Am Zoo 43" in dem beliebten Ortsteil Stöckheim, der im Süden von Braunschweig liegt. Hier wohnen Sie in der Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser mit einer sehr guten Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt. Besonders Familien und Naturliebhaber, aber auch Singles und Senioren fühlen sich hier wohl. Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, einen Wochenmarkt, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück "Am Zoo 43" befindet sich am nordwestlichen Rand von Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die A395 gelangen Sie mit dem Auto schnell in jede gewünschte Himmelsrichtung. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Nutzen Sie die ruhige Lage direkt in der Natur und finden Sie Erholung bei einem Spaziergang im Grünen entlang des Wassers oder auf Ihrem Balkon mit Blick in die freie Landschaft


Sonstiges

Das Baukindergeld ist da! Sie haben in diesem Jahr ein eigenes Zuhause für Ihre Familie gekauft oder gebaut und sind schon eingezogen? Oder Sie haben es bald vor? Dann können Sie vom Baukindergeld profitieren. Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurück¬zahlen müssen. Der Zuschuss soll es Familien mit Kindern und Alleinerziehenden leichter machen, ein eigenes Haus oder eine Eigentums¬wohnung zu finanzieren. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Das Baukindergeld beantragen Sie erst, wenn Sie schon in Ihr neues Zuhause eingezogen sind. Alle wichtigen Infos, Links und einen Check finden Sie auf www.kfw.de/baukindergeld Unser Anspruch beim Projekt "Am Zoo 43" ist es, für Sie ein schönes Zuhause und eine gute Kapitalanlage in naturnaher Umgebung mit Anschluss an die Innenstadt zu realisieren. Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Der vereinbarte Leistungsumfang richtet sich nach der Baubeschreibung, dem Kaufvertrag sowie den beauftragten Nachträgen. Die Flächenangaben richten sich nach Wohnflächenverordnung. Die in den Grundrissen dargestellten Kücheneinrichtungen, Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Abweichungen im Rahmen der Werk- und Ausführungsplanung bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annika Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3103.014 - vielen Dank!