Barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung einer Seniorenresidenz

38118 Braunschweig

660,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5755511
Anbieter-ID
KC303
Stand vom
04.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Warm­miete
820,00 €
Brutto­kalt­miete
660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Perfekt für Senioren oder Menschen mit Handicap! Zur Vermietung steht hier eine gepflegte, helle und vor allem barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit einem großen Südbalkon, der in der schönen Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Die mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) versehene Küche integriert sich angenehm in den Wohnraum. In dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein perfekt eingepasster Einbauschrank, der gern vom Mieter übernommen werden kann. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung gibt es in dem Wohnhaus auch einen Fahrrad- und einen Trockenkeller. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für 40,00 € monatlich einen Pkw-Einstellplatz anzumieten. Des weiteren kann - bei Bedarf - ein Servicevertrag, der u. a. einen Hausnotruf beinhaltet, mit dem Pflegedienst ambet e. V. geschlossen werden. Die Kosten hierfür belaufen sich zur Zeit auf monatlich 25,00 €. Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Ausstattung

Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen auch für Senioren oder Menschen mit Handicap, dies sind die Vorzüge dieser Wohnanlage. Wer auf Hilfe angewiesen ist, kann optional verschiedene Zusatzleistungen über den Pflegedienst Ambet buchen. Das Haus verfügt über ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Psycho- und Physiotherapie und Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet. Service-Menü-Karte Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich! Allgemeine Ausstattung: Große Balkons (7 m x 1,80 m) in Südlage Große gemauerte, abgeschlossene Keller Fahrrad-/Rollstuhlkeller Wasch-/Trockenkeller Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe Hauseingangstüren selbsttätig öffnend Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich) Keine Mietercourtage


Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden. Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2016, 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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