Barrierefreie, komplett renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung in einer Seniorenresidenz

38118 Braunschweig

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Januar 2021
Online-ID
6031787
Anbieter-ID
HH231
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
970,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2028
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Im Braunschweiger Stadtteil Altpetritor ist ein Wohnpark entstanden, in dem durch die Verschmelzung von Reihenhäusern für die jüngere Familie, Penthouse-Wohnungen für das mittlere Lebensalter und für die dritte Lebensphase ein neuartiges Service-Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wert angelegt wird. Zur Vermietung steht hier eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon, die ab 01.01.2021 zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Süd-Balkon, der sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Das innenliegende Bad ist deckenhoch verfliest und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet, an den Fenstern befinden sich hochwertige Schiebe-Vorhänge. Diese Einrichtigungsgegenstände können optional vom Vormieter gegen einen Abstand von 600,00 € übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des weiteren gibt es einen Trocken- und einen Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung. Bei Bedarf steht gegen eine monatliche Miete von 40,00 € ein Pkw-Einstellplatz zur Verfügung. Im Domizil 2000® besteht speziell für den älteren Menschen die Möglichkeit, sich mit diversen wählbaren Dienstleistungen den Alltag leichter zu machen. Barrierefreie Service-Wohnungen sind speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. In dem Wohnpark befindet sich ein hochmodernes Gesundheits-Zentrum mit medizinischen Dienstleistern (Arzt etc.) und diversen Gesundheitsangeboten. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 124,00 kWh (m²*a) Gültig bis 21.08.2028 Wesentlicher Energieträger Erdgas H Warmwasser enthalten ja Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000


Ausstattung

Der professionelle Pflegedienst ambet e.V. mit langjähriger Erfahrung im pflegerischen Bereich macht Ihnen ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Service-Angebot. Die Servicedienstleistungen werden durch ambet erbracht. Der Abschluss eines Grundservicevertrages (zur Zeit 27,55 €) mit ambet ist für alle Wohnungen obligatorisch. Integriertes Gesundheitszentrum Ein integriertes Gesundheitszentrum mit Praxen für Allgemeinmedizin, Geriatrie und Palliativmedizin, Psychotherapie, Psychiatrie, Podologie bis hin zum Service- und Pflegedienstleister ambet, Gerontopsychiatrischer Beratungsstelle, Alzheimer Gesellschaft Braunschweig. Weitere Praxen sind in Vorbereitung. Durch externe Patientenstrukturen begründet, gibt es keine Umlagekosten für die Bewohner des DOMIZIL 2000. Die baulichen Besonderheiten im »ServiceWohnen« Freies und selbstbestimmtes, generationsübergreifendes Wohnen 64 qm Südlage Großer Balkon (7 m x 1,80 m) Offene Küche Deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche Kellerraum Gesellschaftsraum Fahrrad-/Rollstuhlkeller Wasch-/Trockenkeller Vom Keller bis zum Dach rollstuhlgerecht Zwei Hauseingänge, einer davon mit Rampe Hauseingangstüren selbsttätig öffnend Fahrstuhl 1,90 m (Liegendtransport möglich) Nach Bedarf (de-)montierbare Badewannen auf vorhandenen Duschen Keine Käufer-/Mietercourtage Keine Darlehenshinterlegung Keine Betreiberkosten. Service-Menü-Karte Über eine sogenannte Service-Menü-Karte kann sich jeder Bewohner sein individuelles Service-Paket zusammenstellen, welches jederzeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden kann: Von medizinischen-/therapeutischen Leistungen, die mit der Kranken-/ Pflegekasse abgerechnet werden bis hin zu persönlichen Dienstleistungen, zum Beispiel Einkäufe, Transporte, Blumengießen, Haustierversorgung während Urlaubsabwesenheit oder Kühlschrankbefüllung vor Urlaubsrückkehr. Alles ist möglich!


Lage

An der Peripherie der Stadt Braunschweig und doch zentrumsnah in verkehrsberuhigter Lage am Triftweg, direkt am Rad-/Fußwanderweg, der an Stelle des ehemaligen Ringgleises entstanden ist, in unmittelbarer Nähe des Westpark mit guten Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung (80 m Bushaltestelle, 300 m Tangente) ist unter dem waren- und namensrechtlich geschützten Begriff DOMIZIL 2000 ServiceWohnen für alle Generationen® ein neues Wohnquartier, bestehend aus drei Gebäudekomplexen, entstanden. Durch die Verschmelzung von Reihenhaus-Maisonetten für die ‚Jüngeren', Penthouse-Maisonetten für das ‚Mittelalter' und ServiceWohnungen für die ‚Senioren' wird eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt, die an das Zusammenleben mehrerer Generationen in früheren dörflichen Strukturen erinnert und keine städtische Ghettobildung der einzelnen Altersgruppen zulässt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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