Baugebiet Essehof - Am Tierpark

38165 Lehre

130.075,00 €
Kaufpreis
605 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
605 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
9514732
Anbieter-ID
966
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
130.075,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Dörfliches Wohnen zwischen Bauernhöfen und dem "Tierpark Essehof" in direkter Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg - Ideal für Familien mit Kindern. Das Baugebiet mit 20 Bauplätzen (600-1.400 m²) befindet sich in der ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft Essehof. Der Kaufpreis ist erst zu bezahlen, wenn die Erschließung des Grundstücks im baurechtlichen Sinne gegeben ist, dies wird voraussichtlich im Winter / Frühjahr 2024/2025 sein. Das Gebiet wird als Dörfliches Wohngebiet (MWD) gemäß § 5a - Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. In dörflichen Wohngebieten sind folgende Vorhaben zulässig: Wohngebäude, Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude, Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten, nicht gewerbliche Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung, die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden sowie Schank- und Speisewirtschaften etc.

Lage

Die Gemeinde Lehre liegt im Herzen der Großregion Braunschweig-Wolfsburg. Umgeben von Wäldern, dem Flüsschen Schunter und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Gemeinde Lehre einen guten Ausgleich zum Großstadtleben. Lehre ist mit einer direkten Anbindung an die A 2 und unweit der A 39 verkehrsgünstig gelegen. Essehof ist rund 12 Kilometer von Wolfsburg und ca. 14 Kilometer von Braunschweig entfernt. Desweitere verfügt Lehre neben verschiedenen Supermärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über Grund-, Real und Oberschule, mehrere Kindertagesstätten im Ort sowie verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken, Bank, Cafés, Restaurants und die üblichen Vereine. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen runden das breite Spektrum auch für junge Familien ab.

Sonstiges

Eine Aufstellung aller noch verfügbaren Bauplätze finden Sie unter dem nachstehenden Link: www.nlg.de/bauherren/wohnbaugrundstuecke/detailanzeige Sofern Sie Interesse an einem der Bauplätze haben und noch nicht als Interessent registriert sind, senden Sie uns den ausgefüllten Interessentenbogen (Datenschutz) zu. Für die Vermarktung dieses Bauplatzes wurde weder ein Makler oder ein Bauträger beauftragt, die Vermarktung erfolgt bauträgerfrei. Es fällt keinerlei Provision bei dem Kauf dieses Bauplatzes an.

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