Bauträgerfrei - Grundstück in Bad Harzburg - Westerode

38667 Bad Harzburg

130.472,00 €
Kaufpreis
694 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
694 m2
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9514733
Anbieter-ID
144554788
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
130.472,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Familienfreundliches und naturnahes Wohnen in der Kurstadt Bad Harzburg. Die 610-1.031 m² großen und erschlossenen Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser bieten zusammen mit der Nähe zu Natur und wichtigen Versorgungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für Bauherren. Die angebotenen Bauplätze richten sich an Selbst- & Eigennutzer und werden mit einer grundbuchlich gesicherten 3-jährigen Baufertigstellungsverpflichtung ab Übergabestichtag verkauft. Eine vollständige Vermietung an Dritte ist nur gestattet, wenn sich der Mieter ab Vertragsabschluss bis zur Dauer von 5 Jahren nach Bezugsfertigkeit dauerhaft mit Hauptwohnsitz anmeldet. Die Vermietung zu Ferienzwecken wird per Kaufvertrag untersagt. Jedem Bauplatzerwerber empfehlen wir, eine Regenwassernutzung (Bau einer Zisterne für Brauch- und/oder Gartenwasser) und Dach-/Fassadenbegrünungen in Erwägung zu ziehen. Die Vorteile derartiger Maßnahmen sind vielfältig: Verdunstungskühle an heißen Sommertagen, Reduzierung der Abflüsse, ggf. Einsparung der Gebühren für Regenwassereinspeisung, Erhalt des natürlichen Wasserkreislaufes, Entlastung von Kanalsystemen, verbesserte Bewässerung der landschaftsgestalterischen Elementen wie Grünstreifen, Vorgärten etc.

Lage

Mit Blick auf die Höhen der wunderbaren Harz-Berge, umgeben von vielen Feldern und Pferdewiesen, liegt das Baugebiet "Kattenbogen" im Ortsteil Westerode. In die Innenstadt von Bad Harzburg sowie zu jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist es nur ein Katzensprung. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung nach Goslar, Braunschweig/Wolfsburg und Wernigerode in unmittelbarer Nähe. Mehr als 1.200 Westeröder*innen leben gerne hier und freuen sich auf "Zuwachs". Der Name Kattenbogen wurde in Anlehnung an eine alte Flurbezeichnung gewählt, die Kattenwiesen. Ein echter Bäcker und die Freiwillige Feuerwehr haben ihr Domizil im Ortskern dieses schönen, alten Ortsteils. Ein führender Discounter betreibt unmittelbar am Ortsrand eine moderne, energieautarke Filiale. Eine DHL-Paketstation ist auch mit dabei. Für Ihre Kinder gibt es neben dem Kindergarten, der Grundschule und einem tollen Spielplatz ein großes Freizeitangebot sowie die Jugendfeuerwehr. Oder Sie erkunden gemeinsam mit ihnen den Reiterhof, spielen eine Runde Swin-Golf und treten in den Sportverein ein. Eine Anbindung an die A369 und die B6 liegt direkt am Ortsrand. Eine Buslinie verbindet den kleinen Ort mit der Bad Harzburger Innenstadt und dem Goslarer Ortsteil Vienenburg.

Sonstiges

Eine Liste aller noch verfügbaren Grundstücke finden Sie auf unserer Homepage www.nlg.de unter der Kategorie Bauherren - Wohnbaugrundstücke. Sofern Sie Interesse an einem der Bauplätze haben, senden Sie uns den ausgefüllten Interessentenbogen (Datenschutz) zu. Für die Vermarktung dieses Bauplatzes wurde weder ein Makler oder ein Bauträger beauftragt, die Vermarktung erfolgt bauträgerfrei. Es fällt keinerlei Provision bei dem Kauf dieses Bauplatzes an.

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