Bauvorhaben eines zweigeschossigen Gewerbegebäudes im Norden von Wolfenbüttel

38300 Wolfenbüttel

5.000.000,00 €
Kaufpreis
2.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38300 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
2.000 m2
Online-ID
6106074
Anbieter-ID
ML171
Stand vom
02.02.2021
Kauf­preis
5.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Für das Grundstück eines ehemaligen Autohauses besteht ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau eines zweigeschossigen Flachdachbaukörper plus Staffelgeschoss für eine gewerbliche Nutzung. Das Bauvorhaben sieht den Neubau eines modernen Büro- oder Praxisgebäudes mit einer ca. 1670m² Bruttogrundfläche vor, welches für viele Branchen geeignet wäre. Eigene Wünsche oder Besonderheiten können eingebracht werden. Falls das Bauvorhaben von Ihnen auch selber realisiert werden sollte, kann das Gewerbegrundstück mit dem Altbestand ggfs. auch als Projekt mit allen Rechten erworben werden.


Lage

Gewerbegrundstück im Norden von Wolfenbüttel in der Nähe der Fachhochschule und Städtische Klinikum. Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an die Stadtautobahn nach Braunschweig sind im Umkreis von 2-3 km erreichbar. Die historische Kreisstadt Wolfenbüttel liegt im Süd-Osten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens und gliedert sich in 7 Stadtteile sowie 10 umliegende Ortschaften. Nächstgelegene Städte sind Braunschweig und Salzgitter, etwas weiter entfernt liegen Wolfsburg, Hildesheim und auch Hannover. Des Weiteren weist sich Wolfenbüttel durch gute Anbindung zur Autobahn, zu Bundesstraße und zum Zugnahverkehr als sehr verkehrsgünstig gelegen aus. Auch kulturell hat Wolfenbüttel viel zu bieten. Unter anderem befinden sich hier Niedersachsens zweitgrößtes erhaltenes Schloss, die Herzog August Bibliothek, das Lessinghaus und viele weitere sehenswerte Gebäude und Museen. Besonders schön sind auch die vielen noch erhaltenen Fachwerkhäuser, die Wolfenbüttel seinen besonderen Charme verleihen.


Sonstiges

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