Begehrte Wohnlage inklusive!

95.000,00 € Kauf
2 Zimmer
52 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
2
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4032239
Anbieter-ID
2716
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
Brutto
95.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
325,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.05.2018
Aus­stell­datum
21.05.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese modern geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 in massiver Bauweise im Braunschweiger Stadtteil Heidberg errichtet wurde.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, Balkon, Küche, Bad und einen Flur. Dank des praktischen Schnittes der Wohnung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus zu erreichen.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, das zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder Bekannten einlädt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich unbeschwerte und entspannte Stunden verbringen lassen. Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist in weiß gehalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt bequem über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Kellerraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch eine interessante Kauf-Gelegenheit für Kapitalanleger.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer
mit Badewanne

- Balkon mit Westausrichtung

- Keller

- Kunststofffenster
mit Isolierverglasung


Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Süden von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Heidberg. Dieser befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Melverode, der Südstadt und Mascherode. Der Stadtteil bietet neben einer Vielzahl an Supermärkten auch Ärzte, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportplätze sowie Schulen aller Stufen.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Das großzügige Naherholungsgebiet Heidbergpark bietet zusammen mit dem Heidbergsee viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowohl für Natur- als auch für Sportliebhaber.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Keller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2716 - vielen Dank!