Beheizbare Gewerbehalle im Dreieck Peine, Braunschweig, Salzgitter

38159 Vechelde

1.760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
318 m2
Lagerfläche
318 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei nach Absprache
Online-ID
6226217
Anbieter-ID
WM931
Stand vom
17.05.2021
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl 19 % MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
1.760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.02.2024
Stromwert
300.00 kWhm2a
Wärmewert
300.00 kWhm2a
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS

Das im Jahr 2014 direkt an der Bundesstraße 1 errichtete Gewerbeobjekt bietet im Städtedreieck (Salzgitter / Braunschweig / Peine) eine ideale Lage und Verkehrsanbindung. Die Halle ist mit einem elektrischen Rolltor versehen. Die Durchfahrtshöhe beträgt 3,05 Meter, die Torbreite 3,90 Meter. Der Bodenbelag ist ein Betonfußboden. Bei der Zuwegung von 2 Seiten benötigen Sie keinen Wenderadius, sondern können das Betriebsgelände bequem mit großen LKW´s befahren und umfahren. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei moderne und wärmegedämmte Hallenbereiche. Eine mit 161 m² (beheizbar) und eine mit 157 m² (ohne Heizung). Außenflächen sind nach Absprache zusätzlich möglich. Eine Teilung wäre nicht möglich. Zu den Lager- oder Werkstattflächen stehen Ihnen ebenfalls moderne Sanitärbereiche zur Verfügung. Die hohe Halle wurde als Skelettkonstruktion errichtet (eingespannte Stahlstützen, Brettschichtholzbinder). Die Fassade und das Dach bestehen aus gedämmten Stahlprofilen. Der zum Teil zweigeschossige, mittlere Gebäudeteil (Bürotrakt) wurde als Massivbau (Mauerwerk, Stahlbeton) errichtet. Die Heizungsanlage arbeitet mit Erdgas. Die Beheizung erfolgt mit Heizkörpern und einem Heizgebläse in der Halle. Die vermietbare Fläche besteht insgesamt aus : - 161 m² beheizbarer Halle - 159 m² Kalthalle Der moderne Sanitärbereich ( 5 m² ) mit WC und Dusche kann mitbenutzt werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, bzw. optional 5 Jahre. Die Fläche kann nach Absprache frei übergeben werden.


Lage

Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde. Die Halle liegt in einem neuen Gewerbegebiet, direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkerhsanbindung Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 300.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 300.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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