besonderes Anlageobjekt! EFH & 2 vermietete MFH! in WOB Fallersleben!

38442 Wolfsburg

2.850.000,00 €
Kaufpreis
31
Zimmer
977 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
31
Grundstück
1.293 m2
Wohnfläche
977 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8201814
Anbieter-ID
2769#U1O7qM
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
2.850.000,00 €
Badezimmer
16
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
6
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.4 kWh/m2a
Gültig bis
25.02.2029
Aus­stell­datum
25.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Modernisierung / Sanierung
1972
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
17.0

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein EFH und zwei MFH im Zentrum von Fallersleben. Das Einfamilienhaus wurde 1926 auf einer Wohnfläche von ca. 130m² erbaut. Die letzte Sanierung wurde 1972 durchgeführt. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein WC. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1983 auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 847m² erbaut. Alle Wohnungen sind vermietet. MFH Nr.1 besteht aus zwei Wohnungen je Etage. 3x2 Zi.-Wohnungen und 3x1- Zi.-Wohnungen. MFH Nr.2 besteht jeweils aus 3 Wohnungen pro Etage. 3x3-Zi.- Wohnungen, 3x2-Zi.-Wohnungen und 3x1-Zi.-Wohnungen. Pro Wohnung gibt es 1 Kellerraum, Trockenkeller, Waschmaschinenanschlüsse im Technikraum.


Ausstattung

- 17 PKW-Einstellplätze - pro Wohnung 1 Kellerraum, Trockenkeller, Waschmaschinenanschlüsse im Technikraum - Kunststofffenster mit Isoverglasung - EG u.1.OG mit Loggia


Lage

Fallersleben Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt. Bevor Fallersleben im Zuge der Gebietsreform 1972 in die Stadt Wolfsburg eingegliedert wurde, war es eine Stadt im Landkreis Gifhorn. Fallersleben liegt an der Bundesautobahn 39, die im Bereich von Fallersleben 1971/72 – zunächst als Bundesstraße 248 – erbaut wurde.

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

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