7 Bilder ansehen

Besonders geeignet für Großfamilien und Gewerbetreibende

38518 Gifhorn

699.000,00 €
Kaufpreis

12
Zimmer

2.058 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38518 Gifhorn

Immobilientyp

Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen

Zimmer

Grundstück

2.058 m²

Wohnfläche

303 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7621445

Anbieter-ID

3715

Stand vom

19.06.2022

Preise

Kaufpreis

699.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

76,00 kWh/m²a

Gültig bis

26.02.2032

Ausstelldatum

26.02.2022

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1951

Baujahr laut Energieausweis

1951,2005,2011

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte Immobilie mit besonderen Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten in einem Mischgebiet mit TOP-Lage.

Dieses Objekt, in drei Bauabschnitten (1951/2005/2011) erstellt, bietet Ihnen 4 Bäder, 12 Zimmer, 2 Küchen und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Also viel Raum für eine vielfältige Nutzung und daher besonders geeignet für Großfamilien und Gewerbetreibende.

Durch den hervorragenden und renovierten Zustand ist ein sofortiger Einzug möglich und es spart Ihnen erhebliche Kosten, die normalerweise noch vor einem Einzug aufgebracht werden müssten.

Darüber hinaus besteht für Sie, gemäß dem bestehenden Bebauungsplan, die Möglichkeit für eine weitere Bebauung im Süd ausgerichteten Garten.
Der B-Plan liegt zur Einsicht bei uns bereit.

Eine schnelle Beurkundung und Objektübergabe ist gewährleistet und Ihre Immobiliensuche kann ein glückliches Ende finden.

Ausstattung

- 2 Einbauküchen

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Gasheizung aus 2005

- Südterrasse mit Natursteinplatten Solnhofer

- Garage mit Werkstatt

- Park ähnlicher Garten mit Bebauungspotenzial

Lage

Im Süden der Stadt Gifhorn liegt unser Immobilienangebot in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit besten Anbindungen an die Fernstraße B4 Richtung Braunschweig und Lüneburg.

Der nächste allumfassende Nahversorger ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Auch über die Wolfsburger Straße erreichen Sie in kürzester Zeit die Stadt Wolfsburg.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Süd - Gifhorn mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen, wo Sie von dort aus in Richtung Wolfsburg - Hannover oder Braunschweig - Lüneburg pendeln können.

Anfrage senden

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Jan Steinhauer

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.