Besonders geeignet für Großfamilien und Gewerbetreibende

38518 Gifhorn

699.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
2.058 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
2.058 m2
Wohnfläche
303 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7621445
Anbieter-ID
3715
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2032
Aus­stell­datum
26.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951,2005,2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine sehr gepflegte Immobilie mit besonderen Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten in einem Mischgebiet mit TOP-Lage.

Dieses Objekt, in drei Bauabschnitten (1951/2005/2011) erstellt, bietet Ihnen 4 Bäder, 12 Zimmer, 2 Küchen und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Also viel Raum für eine vielfältige Nutzung und daher besonders geeignet für Großfamilien und Gewerbetreibende.

Durch den hervorragenden und renovierten Zustand ist ein sofortiger Einzug möglich und es spart Ihnen erhebliche Kosten, die normalerweise noch vor einem Einzug aufgebracht werden müssten.

Darüber hinaus besteht für Sie, gemäß dem bestehenden Bebauungsplan, die Möglichkeit für eine weitere Bebauung im Süd ausgerichteten Garten.
Der B-Plan liegt zur Einsicht bei uns bereit.

Eine schnelle Beurkundung und Objektübergabe ist gewährleistet und Ihre Immobiliensuche kann ein glückliches Ende finden.


Ausstattung

- 2 Einbauküchen

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Gasheizung aus 2005

- Südterrasse mit Natursteinplatten Solnhofer

- Garage mit Werkstatt

- Park ähnlicher Garten mit Bebauungspotenzial


Lage

Im Süden der Stadt Gifhorn liegt unser Immobilienangebot in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit besten Anbindungen an die Fernstraße B4 Richtung Braunschweig und Lüneburg.

Der nächste allumfassende Nahversorger ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Auch über die Wolfsburger Straße erreichen Sie in kürzester Zeit die Stadt Wolfsburg.

Darüber hinaus ist der Bahnhof Süd - Gifhorn mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen, wo Sie von dort aus in Richtung Wolfsburg - Hannover oder Braunschweig - Lüneburg pendeln können.

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