Bezugsfreier Winkelbungalow zum Selbstausbau - Viel Platz für die ganze Familie in BS-Waggum

38110 Braunschweig

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
130 m2
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
7255835
Anbieter-ID
5001-BUNG-Kie5
Stand vom
25.06.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.

Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
393.6 kWh/m2a
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen praktischen Winkel-Bungalow mit einem ruhigen Gartengrundstück. Eine große Holzterrasse bietet dem Erwerber einen schönen und sonnigen Entspannungsbereich mit viel Platz für Tisch und Stühle. Ein pflegeleichter Grünbereich rundet den attraktiven Außenbereich ab. Das Objekt wurde vor kurzem vollständig entkernt und ermöglicht eine freie und individuelle Gestaltung des Wohnraumes. Das Haus ist vollunterkellert und hat hier eine weitere Fläche von ca. 130 m² mit einem eingeplanten Badbereich. Ein direkter Zugang zum Garten ist vom Kellerbereich ebenfalls vorhanden. Eine Garage ist direkt in das Gebäude integriert und besitzt vor der Einfahrt zusätzlich Stellfläche für einen weiteren PKw. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt 240 m² bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

Das Gebäude besitzt eine solide Grundsubstanz und ist in Massivbauweise erstellt. Der Bungalow verfügt auf der Wohnetage über ca. 110 m² (4-Zimmer) diese wie folgt aufgeteilt sind: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sowie 2 Kinderzimmer plus Elternschlafzimmer. * Gepflegter Bungalow in bevorzugter Lage * Garten und Terrasse in südliche Ausrichtung * Großzügiger Wohnbereich * Tageslichtbad * vollunterkellert - zusätzliche Stauräume * Garage mit elektrischem Senktionaltor Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem derzeit günstigen Erbpachtzins in Höhe von € 56,75 € monatlich. Weitere Details und Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Objektbesichtigun.g


Lage

Braunschweig-Waggum - in ruhiger Randlage nahe des Waldgebietes In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.). Die gute Infrastruktur mit dem Nachbarort Bienrode bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnen. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken

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