Bis bald! Helle 3-Zi-Whg. m. Loggia & Dachterrasse!

Am Erdwerk 1, 38173 Sickte

498.700,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
121,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Erdwerk 1, 38173 Sickte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
121,94 m2
Online-ID
8193687
Anbieter-ID
1134.18
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
498.700,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca.121 m² und liegt im 2. und 3. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Die Loggia ist mit einer Glas-Faltwand und Wärmeschutzverglasung ausgestattet und daher ganzjährig nutzbar. Im Sommer kann der Bereich zu einem Balkon/Loggia geöffnet werden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimer, ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie die große Dachterrasse. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen.


Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia und Dachterrasse - KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügige Loggia mit Wärmeschutzverglasung (ganzjährig nutzbar) - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im Landschaftsschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge Wanderungen und Radtouren unternommen werden.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung.

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