Braunschweig: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. 100% vermietet. Neubaupotential auf Grundstück!

38112 Braunschweig

840.000,00 €
Kaufpreis
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.313 m2
Wohnfläche
440 m2
Vermietbare Fläche
440 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9149593
Anbieter-ID
9188
Stand vom
25.02.2024
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 45.154,80 €

Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Mit dem MFH Rendite erzielen, später noch Neubaupotential ausschöpfen! Ein grundsolides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im ruhigen Braunschweiger Stadtteil Veltenhof steht zum Verkauf. Es wurde 1963 errichtet, bereits wenig später, 1976, durch einen Anbau erweitert und wird seitdem als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen genutzt. 10 Garagen, ebenfalls vermietet, ergänzen das Ensemble. Die Gebäude befinden sich auf einem mehr als 1.300 m² großen Eigentums-Grundstück, dessen hintere, weitgehend unbebaute Hälfte separate Zufahrten von der Parallelstraße hat. Damit wäre in diesem Bereich eine weitere Bebauung (nach §34 BauGB) möglich. - vermietbare Wohnfläche: ca. 440 m² - Kaufpreisfaktor: 18,6 - Preis/m²: 1.909 Euro - Grundstücks-Bodenwert: 280 Euro/m² (Stand: 01.01.2022)... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

z. B. - voll vermietet - massive Bauweise - Gasheizung neu 2020 ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Veltenhof; im Nordosten von Braunschweig. Veltenhof ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Peter Radner

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