Büro- bzw. Praxisfläche in Walllage!

Steintorwall 7a, 38100 Braunschweig

1.295,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
166,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steintorwall 7a, 38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
166,14 m2
Büroflächen
131,27 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5782221
Anbieter-ID
WO11527071
Stand vom
15.09.2020
Preis pro m²
7,79 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.885,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
7,79 €
Netto­kalt­miete
1.295,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
145,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2029
Aus­stell­datum
16.09.2019
Stromwert
32 kWhm2a
Baujahr
1896
Heizungsart
Fernwärme

Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in Walllage befindet sich diese Bürofläche.


Ausstattung

Diese Einheit bietet sich sowohl als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche an - sechs Räume unterschiedlicher Größe geben vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Zudem kann der große Flur als Wartebereich genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein Duschbad sowie eine kleine Nische, die als Kaffeeküche genutzt werden kann. An den Wänden befinden sich helle Tapeten, Kabelkanäle sind vorhanden und am Boden blau-grauer Nadelfilz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Nebenan befindet sich eine zweite leere Einheit - es besteht demnach die Möglichkeit, auch eine größere Fläche anzumieten, sollten Sie mehr Platz benötigen.


Lage

Eingebettet in schöne Altbauten und eine Straße mit Alleecharakter, ist diese Immobilie repräsentativ gelegen und befindet sich unweit der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie diese in wenigen Minuten, ebenso wie die Oker sowie das Magniviertel. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.

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