Büro(t)räume am Zuckerberg!

Wolfenbütteler Str. 42, 38124 Braunschweig

3.019,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
366 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolfenbütteler Str. 42, 38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
366 m2
Baujahr
1924
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4818041
Anbieter-ID
WO11525978
Stand vom
07.01.2020
Preis pro m²
8,25 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.058,50 €
Provision für Mieter
2,38 NKM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,25 €
Netto­kalt­miete
3.019,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Heiz­kosten
500,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Gegenüber dem Schloss Richmond, am westlichen Rand des Zuckerberges, liegt eingebettet zwischen herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Grünanlagen in gepflegter Nachbarschaft, diese historische und äußerst repräsentable Immobilie. Der Zuckerberg bildet zusammen mit dem Bebelhof ein Stadtquartier im Südosten der Stadt und bietet durch die Lage zwischen der Braunschweiger Innenstadt, dem Autobahnkreuz Braunschweig Süd und dem Hauptbahnhof eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Die Innenstadt erreichen Sie in 7 Autominuten, der Bahnhof ist 2 km entfernt – kurze Wege und schnelle Erreichbarkeiten sind hier garantiert. Unsere angebotene Immobilie ist über eine Zufahrt, ausgehend von der Wolfenbütteler Straße, zu erreichen. Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1924 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die angebotene Bürofläche umfasst das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf dem Anwesen befinden sich neben einer Garage, welche für monatlich EUR 80,00 angemietet werden kann, auch zahlreiche Außenstellplätze, von denen Ihnen acht für monatlich je EUR 30,00, zur Verfügung gestellt werden.


Ausstattung

Zwei Etagen, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern volle Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Durch das historische Treppenhaus gelangen Sie in die Büroetage im 1.Obergeschoss, in der ein großer Flur den Eingangsbereich bildet. Geradezu befindet sich der Empfangsbereich, rechter und linker Hand gelangen Sie zu den einzelnen Büroräumen, teils mit Durchgangssituation, teils einzeln begehbar. Neben fünf Büros stehen Ihnen ein Damen- und ein Herren-WC, ein kleiner Lager- und ein Serverraum zur Verfügung. Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, versehen mit zwei weiteren Büroräumen. Für Besprechungen, Schulungen oder Seminare stehen Ihnen auf dieser Etage zudem zwei 40 bzw. 60 Quadratmeter große Seminarräume, die durch eine mobile Wand zu einem vereint werden können, zur Verfügung. Abrunden tun dieses Geschoss kleine Abstellräume, ebenfalls nutzbar als Lager, ein weiteres WC und eine Teeküche. Die Fußböden sind derzeit mit Teppichboden versehen. An den Wänden befinden sich teilweise weiße Holzverkleidungen sowie Tapeten, die alle komplett geweißt wurden. Die Sanitärbereiche sind sowohl an den Wänden, wie auch am Boden weiß gefliest. Sämtliche Büroräume verfügen über umlaufende Kabelkanäle.


Sonstiges

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

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