Büro und Werkstatt- / Lagerfläche inmitten des westlichen Ringgebietes

38118 Braunschweig

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
90 m2
Lagerfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9455171
Anbieter-ID
5001-HIHAGE
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. Mwst.
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um ein alleinstehendes Hinterhausgebäude über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 90m². Die obere Etage ist über eine massive Außentreppe zu erreichen und wird derzeitig als Bürofläche mit Küche und Sanitärbereich genutzt. Hier befinden sich zwei praktische Arbeitszimmer und zusätzlich ein Lagerbereich. Die untere Etage des Gebäudes wird aktuell als Lager genutzt (bereits aufgeteilt in zwei Teilbereiche). Hier befindet sich zusätzlich ein WC und eine neu installierte, energiesparende Elektro-Heizung mit Solarunterstützung. Das Mietobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Büro und Lager für kleine Handwerksbetriebe, Handelsfläche für Onlinevertrieb, Reperaturwerkstatt mit Warenannahme, etc.) Ihre neue und attraktive Mietfläche zur Exitenzgründung. Bezugsfrei in Kürze!

Ausstattung

Das Objekt kann ohne großem Aufwand bezogen und weitergenutzt werden. Beide Etagen des Gebäudes verfügen über ausreichend Tageslicht - in der unteren Etage sind zwei Zugänge vorhanden. Ausstattungsdeatils in Kürze: - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Balkonkraftwerk auf dem Dach - Badezimmer mit Dusche - Teeküche - Zuwegung über Stichweg - Lagermöglichkeit unter der Außentreppe (geschlossen) - Möglichkeit zur Anbrigung eines Werbeschildes für Ihre neue Firmenadresse Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Braunschweig - Westliches Ringgebiet Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Wohngebietes. Das Objekt bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheit für Ihre Pausen.

Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 1ner Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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