Bürofläche am Inselwall!

Inselwall 7, 38114 Braunschweig

1.395,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Inselwall 7, 38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
164 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5871557
Anbieter-ID
WO11527089
Stand vom
22.10.2020
Preis pro m²
8,51 €
Provision für Mieter
1,16 KM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
8,51 €
Netto­kalt­miete
1.395,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Heiz­kosten
120,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2028
Aus­stell­datum
02.10.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Inselwall befindet sich diese Bürofläche.


Ausstattung

Diese Bürofläche verfügt über vier Büroräume und gibt Ihnen die Möglichkeit für zwei Eingangssituationen - zum einen durch das Treppenhaus oder aber direkt über einen separaten Eingang. Sollten Sie die zweite Varante nicht benötigen, steht Ihnen ein weiteres Büro zu Verfügung. Sämtliche Räume sind mit grauem Nadelfilz versehen und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen, zudem verfügen alle Räume über EDV-Verkabelung. Die Fläche ist ausgestattet mit einer Teeküche sowie hintergelagertem kleinen Abstellraum und zwei getrennten WC-Anlagen. Zum Büro gehören zwei getrennte Kellerräume, die als Lager genutzt werden können. Ein Carport kann ebenfalls optional für EUR 80,- monatlich angemietet werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.


Lage

Die Walllage als Braunschweigs bevorzugte Wohn- und Bürogegend ermöglicht absolut ruhiges Arbeiten im Grünen und trotzdem inmitten der Stadt. Hier am Rande des Zentrums fließt die Oker einmal um die Innenstadt herum. Die Fußgängerzone ist über den Wollmarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.


Sonstiges

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