Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

1.300,00 € Miete
200 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3915567
Anbieter-ID
VO594
Stand vom
03.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
Brutto
2.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten kalt, inkl. 19 % MwSt.
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.300,00 €
Brutto
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
385,00 €
Brutto
385,00 €
Heiz­kosten
Netto
185,00 €
Brutto
185,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
104.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.09.2025
Stromwert
104.00 kWhm2a
Wärmewert
104.00 kWhm2a
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS

Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Die Fläche ist derzeit frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Der Fußboden wird nach Mieterwunsch mit Teppich oder Laminat ausgelegt.


Lage

Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Ende eines Gewerbemischgebietes im östlichen Stadtbereich von Braunschweig, circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg, entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit exzellent und sehr gut. Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift FOCUS und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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