Bürogebäude inkl. Lagerfläche

38104 Braunschweig

350.000,00 €
Kaufpreis
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
272 m2
Grundstück
641 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5772684
Anbieter-ID
3029
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.06.2030
Aus­stell­datum
12.06.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,70 kWhm2a
Wärmewert
143,50 kWhm2a
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1974 gebautes und 1987 erweitertes Bürogebäude mit integrierter Ausstellungs- oder Lagerfläche mit einer Nutzfläche von ca. 272 m². Das Gebäude ist aktuell nach langjähriger Vermietung frei und kann somit kurzfristig von Ihnen genutzt werden.
Die Fläche verteilt sich auf 4-5 Büroräume, ein Großraumbüro, welches auch als Ausstellungsfläche genutzt werden kann und einer Garagen- bzw. Lagerfläche. Getrennte Toiletten und eine Teeküche sind zusätzlich vorhanden.
Sechs PKW-Stellplätze (z. B. für Besucher) befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ihr Fuhrpark steht geschützt durch Zaun und Tor auf dem Grundstück. Ausreichend Platz für zwei PKW bzw. Transporter bietet die integrierte Garage. Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich hinter dem Gebäude. Das Grundstück hat eine Größe von 641 m².
Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann für verschiedene Gewerbetreibende aus Dienstleistung und Handwerk geeignet sein. Die stadtnahe Lage bietet eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn 2 ist über die Bundesstraße 248 in wenigen Minuten erreichbar.

ACHTUNG:
Dieses Gewerbeobjekt wird nur zusammen mit dem Nachbar-Wohnhaus verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 450.000 Euro.
Hier bietet sich Ihnen die Chance Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder Sie nutzen nur eine Einheit und vermieten die Andere und lassen Ihren Bankabtrag durch die Mieteinnahmen bezahlen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

-Baujahr 1974 / Erweiterung 1987

-ruhige Lage in einem
gemischt genutzten Gewerbegebiet

-Fenster aus 2006

-Ölzentralheizung aus 2002;
Brenner aus 2007

-Elektrik aus 2014

-sechs PKW Stellplätze
vor dem Gebäude

-integrierte Garage /
Sektionaltor mit 2,50 m
Durchfahrtshöhe

-3 km zur Autobahn 2

-vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Lage

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Volkmarode in einer ruhigen Seitenstraße eines gemischt genutzten Gewerbegebiets. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anschlussstelle Braunschweig Ost der Autobahn 2 ist nur 3 km entfernt.

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