Bungalow in beliebter Lage von Braunschweig-Volkmarode

38104 Braunschweig

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
137 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7957423
Anbieter-ID
BW844
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.18 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete

Reihenbungalow in beliebter Lage von Braunschweig Ortsteil Volkmarode. Er wurde 1980 massiv erbaut auf einem 562 m² großen eingewachsenen Grundstück mit 132 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einen Vollkeller mit 136 m² Nutzfläche, einen Carport direkt vor dem Eingang, einer modernen Gaszentralheizung von 2021, Holz-ISO-Fenster, ein nicht ausgebautes Satteldach mit Eternitplatten gedeckt und vielen weiteren Details. Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Aufteilung Vor dem Haus befindet sich ein Carport, so dass Sie immer trocken Ihre Einkäufe ins Haus bekommen und direkt vor dem Haus ein Stellplatz finden. Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele mit einem Gäste-WC, den Abgang in den Keller und in die Küche. Begeistern wird Sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (49 m²) mit Ausgang in den eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten. Der Garten liegt in ruhiger Süd-West-Ausrichtung. Auf gleicher Ebene, etwas abseits, befindet sich der Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer (21, 13 und 13 m²) sowie ein Badezimmer (7 m²) mit Oberlicht, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,25 Meter) Der beheizbare und geflieste Vollkeller bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und Platz für die moderne Gas-Zentralheizung von 2021 sind natürlich vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Ausstattung

Daten Energieausweis Bedarfsausweis Gültig bis 09.09.2032 Renovierungsbedürftig Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie: 1980 Baujahr der Heizungsanlage: 2021 Endenergiebedarf 164,18 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Warmwasser enthalten ja


Lage

Einfamilienhaus in einer beschaulich ruhigen Lage von Braunschweig-Volkmarode. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Diese Ruhe mit der Nähe zum kleinen See und die sehr gute Stadtanbindung wird Ihnen gefallen. Der nahegelegene Teich kann für Spaziergänge umrundet werden. Volkmarode ist ein östlicher Stadtteil von Braunschweig und nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreicht und mit dem Pkw gelangen Sie unverzüglich auf die A2 Richtung Hannover, Berlin oder Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 164.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 330 oder 0171-458 01 31. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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