Bungalow mit ausgebautem Souterrain in Volkmarode

38104 Braunschweig

470.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
639 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9450225
Anbieter-ID
4391
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2028
Aus­stell­datum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser Bungalow ist durch seine Größe und Raumaufteilung sowohl für das anspruchsvolle Pärchen, als auch für die Familie mit zwei Kindern bestens geeignet. 1988 auf einem 639 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Wohngebiet „Moorhütte“ in Volkmarode erbaut, bietet er Ruhe und Erholung und einen wunderbaren, fast uneinsehbaren Garten mit Teich.
Insgesamt steht im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 118 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich neben der zentralen Diele auf Küche, separates Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Zusätzlich bieten drei Zimmer Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und zwei großen Kellerräumen auch ein zu Wohnzwecken nutzbares Gästezimmer, ein großer Party- oder Hobbyraum und ein Duschbad inklusive Saunabereich.
Das Haus ist gepflegt und entspricht in seiner Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Die technischen und sanitären Einrichtungen sind intakt, sodass die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Alles kann, nichts muss: Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann die eine oder andere handwerkliche Arbeit/Schönheitsreparatur nötig sein. Daher bitten wir Sie, hierfür etwas Budget zu berücksichtigen.

Ausstattung

-Massivbauweise aus wärmedämmenden Porenbeton mit Klinkerfassade

-Wohnfläche von ca. 118 m² mit teilweise ausgebautem Souterrain und Saunabereich mit Duschbad

-Fenster, Bäder, Elektrik aus dem Baujahr 1988

-Gaszentralheizung aus 1988 mit Fußbodenheizung

-639 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage

-wunderschöner Garten mit Teich; große überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

-Garage

Lage

Dieses gepflegte Objekt befindet sich in Volkmarode in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im beliebten Wohngebiet „Moorhütte“. Der Moorhüttenteich mit allen seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants sind im Ort vorhanden. Weiter befinden sich in Volkmarode ein Medizinisches Versorgungszentrum, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle Braunschweig Ost der Autobahn 2 ist nur ca. 4 km entfernt.
Mit seinem historischen Dorfkern, den Landschaftsschutzgebieten im Umfeld, der guten Infrastruktur vor Ort und der guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt ist Volkmarode eine der beliebtesten Wohnlagen von Braunschweig.

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