Bungalow mit Vollkeller, 2 Garagen und gepflegtem Grundstück in beliebter Lage von Wittmar

38329 Wittmar

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38329 Wittmar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
1.044 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8104365
Anbieter-ID
5001-Bungalow-Wit
Stand vom
20.11.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis incl. ges.Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der von uns angebotenen Bungalow mit Vollkeller und 2 Garagen befindet sich in ruhiger Lage von Wittmar. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 1044 qm erstellt. Das Objekt eignet sich wegen der guten Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss ideal für eine kleine Familie mit Kindern. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. ACHTUNG !! Aus organisatorischen Gründen bitten wir unbedingt um Angabe Ihrer Mobilnummer, um persönliche Einzel-Besichtigungstermine zeitnah abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 129 qm auf einer Ebene verteilt sich auf Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich, Büro sowie Kinder-und Schlafzimmer . Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet weitere Lagerflächen. In den Wohnräumen ist Teppichboden und Laminat verlegt. Die Immobilie wirkt hell und freundlich durch die großen isolierverglasten Kunststoff-Fensterelemente. Der großzügige Wohn-und Essbereich besitzt einen direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Hier besteht die Möglichkeit zur Erholung und guten Gesprächen mit der Familie, Freunden und Bekannten. Eine Markise bietet ausreichend Sonnenschutz. Gaste-WC und Elternbad sind mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und Fenstern ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit Rolläden versehen. Im Vollkeller befindet sich die Gaszentralheizung sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Eine Kelleraußentreppe führt auf das gepflegte Grundstück. Zur Immobilie gehören weiterhin 2 Garagen, die sich direkt neben der Grundstückseinfahrt befinden. Vor der Garagenzufahrt ist Platz für weitere Fahrzeuge.


Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wittmar. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in Groß Denkte oder Wolfenbüttel, nur wenige Autominuten entfernt. Die nahe gelegene Bundesstraße bietet eine gute Anbindung nach Braunschweig oder ins Harzer Vorland.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.

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