Charakterstarkes Haus mit viel Platz!

38442 Wolfsburg

555.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
136,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
856 m2
Wohnfläche
136,6 m2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5522686
Anbieter-ID
GF-7043
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,40 kWh/m2a
Gültig bis
17.04.2030
Aus­stell­datum
18.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus erfüllt alle Ansprüche! Das Haus ist in den letzten 5 Jahren umfangreich saniert worden. Einzig der Garten auf dem 856 großen Eigentumsgrundstück wartet noch auf Ihre persönliche Gestaltungswünsche. Vom Eingangsbereich geht es sowohl in den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch über das Treppenhaus in das Dachgeschoss bzw. den Keller. Über den Flur erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räume. Hier liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Die geräumige Küche bietet neben ausreichend Stauraum auch noch Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne versehen. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Nische zwischen Küche und Badezimmer dient als Abstellkammer. Die Zimmertüren sind größtenteils ausgetauscht bzw. bearbeitet worden. Auch im Dachgeschoss gehen alle Räume vom zentralen Flur ab. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Küche. Nebenan liegt das großflächige Badezimmer mit ausladender Dusche und diskretem WC-Bereich. Daneben liegen im Dachgeschoss vier Räume, die individuell nutzbar sind. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr hell.
Insgesamt hat das Haus einen großzügigen, fast loftartigen Charakter. Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, ist auch ein Anbau denkbar.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, diese sind ebenfalls voll unterkellert und bieten dem Hobby-Mechaniker die Möglichkeit, das Auto mit Hilfe der vorhandenen Werkstattgrube vor Ort instand zu setzen.
Der abgebildete Bullerjan - Ofen ist kein Bestandteil des Hauses und wird nicht mit verkauft.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rigole im Garten


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Heinz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GF-7043 - vielen Dank!