Charismatisches MFH mit Gewerbefläche und noch viel mehr...

38465 Brome

280.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38465 Brome
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
330 m2
Grundstück
632 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5522680
Anbieter-ID
GF-6975
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.02.2030
Aus­stell­datum
24.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1909
letzte Modernisierung
1909/ 1983 Dach neu
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie suchen eine Immobilie, in der Ihre große Familie ihren neuen Platz findet oder ein Haus zur Kapitalanlage? All dies und noch mehr Möglichkeiten finden Sie in diesem schönen Objekt.

Die herrschaftliche Villa von 1909 hat an ihrem Charme nichts verloren. Seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz, wurde Sie immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert. Dabei wurde darauf geachtet, den alten Flair am Leben zu erhalten. Das sieht man insbesondere an den aufgearbeiteten Echtholzböden (Dielen und Parkett), an den bei behaltenen Holzzimmertüren sowie den wunderschönen hohen Decken in den einzelnen Zimmern.

Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine moderne Küche aus 2008 und ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2010 mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum angebunden an die Küche mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss ist in großen Zügen schon in 2 kleine Wohnungen unterteilt. Hier sind 2 Duschbäder vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von ca. 72 m² zzgl. 2 Räumen (Büro/ Lager/ Kunden-WC und Küchenzeile) von ca. 38 m². Hier könnte mit einer überschaubaren Investition weiterer Wohnraum geschaffen werden für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Auf dem 632 m² großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, saniert 1996, in dem 2 Garagen, Abstellmöglichkeiten, eine Sauna und eine vermietete 65 m² Wohnung vorzufinden sind.

Ruhe und Entspannung finden Sie im Innenhof unter dem wunderschön gewachsenen Wein oder dem liebevoll angelegten Garten.

Detailliertere Informationen und weitere Bilder bekommen Sie durch die Anforderung unseres ausführlicheren Exposés. Gerne können wir im Anschluss daran einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: diverse Nebengebäude, Einbauküche, Parkett, überarbeiteter Dielenboden, teilweise Fenster getauscht, Nebengebäude mit vermieteter Wohnung


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GF-6975 - vielen Dank!