Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter-Thiede
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 74 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohnlage Panscheberg in Salzgitter-Thiede. Dank des praktischen Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3, ideal aufgeteilt Balkon: Sonniger Balkon mit praktischem Abstellraum Küche: Vorhanden und mit viel Gestaltungspotenzial Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Dusche Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus Weitere Details: Heizung: Gaszentralheizung, zuverlässig und effizient Hausgeld: 315 Euro monatlich Verfügbarkeit: Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar Zustand: Renovierungsbedürftig – perfektes Projekt für kreative Köpfe Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders der Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Salzgitter-Thiede bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- drei Zimmer - Balkon - Bad mit Dusche - Einbauküche vorhanden - PKW-Stellplätze vor dem Haus - Hausgeld 315 EUR mtl. - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
Lage
Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen im Dreieck Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel. In wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit der Regionalbahn als auch den Buslinien 620 und 631 die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A 39 und die Bundesstraße B 248 erschließen sich bequem alle Nah- und Fernziele. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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