Charmante Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Ankleide und Bad en Suite

Kleekampsweg 4, 38442 Wolfsburg

453.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleekampsweg 4, 38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
140,4 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9618541
Anbieter-ID
KKA1.06
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
453.400,00 €
Preis pro m²
3.229,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
12 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.6 kWhm2a
Gültig bis
02.2031
Aus­stell­datum
10.02.2021
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lassen Sie sich vom eindrucksvollen Wohn- und Kochbereich - fast 45 m² - dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung überzeugen. Der überdachte und ca. 12 m² große Balkon mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die im Wohnbereich bereits verlegten Fliesen - in moderner Holzoptik - sind ebenfalls im Flur zu finden. Zusätzliche Behaglichkeit liefert die Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung verlegt ist, wobei alle Räume separat angesteuert und eingestellt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch sein privates Masterbad mit riesiger, bodengleicher Dusche (150 x 90 cm) und das ebenfalls angrenzende Ankleidezimmer. Auch die Gäste-Dusche ist mit einem großen, ebenerdigen Duschbereich (110 x 80 cm) ausgestattet. Ob als Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt, die beiden weiteren Wohnräume bieten viel Platz und alle Möglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über einen eigenen Zugang zum Balkon. Hier bleiben keinen Wünsche offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- 1. Obergeschoss - 140 m² - 4 Zimmer - Balkon ca. 12 m² in Ostausrichtung - Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (150 x 90 cm), Badewanne (180 x 80 cm) und Handtuchheizkörper - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (110 x 80 cm) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und elektrischer Raumentlüftung - Bodenfliesen im Flur und Wohn-/Koch-/Essbereich in Holzoptik - Bodenfliesen und Wandfliesen in den Bädern - Bodenfliesen im Hauswirtschaftraum - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumweise steuerbar - Fenster Dreifachisolierverglasung (Ug = 0,7), Kunststoff weiß - elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminium) - Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste - Aufzug - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss - zusätzliche Fahrradbox vor dem Hauseingang - Energieträger: Fernwärme - Gebäudes aus massivem Kalksandstein - Wohnungstrennwände mit 24 cm Kalksandstein - Vollwärmeschutz an den Fassaden - zzgl. Stellplatz - Energieausweis liegt vor - Bezugsfertig nach Vereinbarung

Lage

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem PKW und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt. Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen. Mit dem öffentlichen Personen Nahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem PKW.

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Frau Charlene Nothnick

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