Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Braunschweig im beliebten Stadteil Mascherode! Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig/Mascherode zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 59,45 m². Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer,ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist aus dem Baujahr 1977 und ist vollunterkellert. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.680,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,77 €. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Vermietet - 2 Zimmer - Balkon - helle Küche mit Abstellraum - Bad mit Badewanne - überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatboden - Kellerraum - Wäschekeller
Lage
Die gepflegte Wohnanlage am Erlenkamp befindet sich im beliebten Stadtteil Mascherode, der in das Landschaftsschutzgebiet Rautheimer- und Mascheroder Holz eingebettet ist. Eine große Parkanlage rund um den Heidbergsee befindet sich wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt und dient als Naherholungsgebiet. Die Innenstadt Braunschweigs ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS-2023-331 - vielen Dank!
