Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Harzburg

38667 Bad Harzburg

60.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9490624
Anbieter-ID
BH_EW_551
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
60.000,00 €
Haus­geld
330,29 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187.00 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen in Bad Harzburg! Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung. Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Besonderheiten: - Sonniger Balkon - Helles Tageslichtbad - Praktischer Grundriss - Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Ausstattung

- 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung

Lage

Bad Harzburg gehört nach einer Erhebung des Europäischen Tourismusinstituts zu den drei besten Heilbädern in Niedersachsen. Die beschauliche Kurstadt schmiegt sich ideal in den Nationalpark Harz und bietet eine perfekte Kombination aus Wellnessangeboten und idealen Bedingungen zum Wandern, was den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel für tausende Touristen jährlich macht. Die eindrucksvolle Natur mit zahlreichen Wanderwegen, wie z. B. die Kästeklippen- oder Luchstour, die Bad Harzburg und das Okertal mit Goslar verbinden oder als Ausgangspunkt für eine Wanderung zum 13 Kilometer entfernten höchsten Berg der Harzer – dem Brocken dient. Dabei besteht immer die Möglichkeit, sowohl an den Rabenklippen wie an der Marienteichbaude die größte Wildkatze in Deutschland, den Luchs, zu erblicken. Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.

Sonstiges

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Herr Nils-Torben Dürrast

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