Charmantes 1-2-Familienhaus mit Weitblick, Garten, Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Helmstedt

38350 Helmstedt

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
169,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
873 m2
Wohnfläche
169,66 m2
Kellerfläche
115,69 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9262229
Anbieter-ID
6239#HqFlLf
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.2 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2033
Aus­stell­datum
08.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte 2-Familienhaus mit Doppelgarage, zwei bis drei Stellplätzen auf dem gepflasterten Hof und tollem Garten in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet. Es wurde um 1978 massiv gebaut und steht auf einem etwa 873 m² großen Eckgrundstück. Der Zutritt in die beiden separaten Wohnungen erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 92,49 m² Wohnfläche verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume zu betreten sind, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit Einbauküche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77,16 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, der über einen tollen Weitblick verfügt, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller mit ca. 115,69 m² (Nutzfläche) mit Innen- und Außeneingang verfügt über einen Heizungskeller mit Ölheizung aus 2003 und Öllager für die 3 x 1.500 Liter Öltanks und vier weitere individuell nutzbare Kellerräume. EXTRAS im Überblick: Doppelgarage, überdachte Terrasse, Balkon mit Panoramablick, Stellplätze, Rollläden, Vollkeller etc. Alles in allem eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Nutzung mit Vermietung und damit zusätzlich Mieteinnahmen. Am besten Sie verschaffen sich einen eigenen Eindruck bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6239#HqFlLf - vielen Dank!