Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ehmen

38442 Wolfsburg

496.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
994 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9993564
Anbieter-ID
4761
Stand vom
12.03.2025
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
249,80 kWhm2a
Gültig bis
13.12.2033
Aus­stell­datum
14.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Ehmen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 994 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie die Diele, die Sie direkt zu einem großzügigen Wohnzimmer- und Esszimmer sowie dem angrenzenden Kaminzimmer. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein saniertes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das 2014 vollständig ausgebaut wurde. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage ist direkt im Haus integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der schöne, umzäunte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 994 m² Eigentumsgrundstück

- Randlage von Ehmen

- Wohnfläche ca. 200 m²

- Dachgeschoss 2014 ausgebaut

- zwei Kamine

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehmen. Eine Bushaltestelle der Wolfsburger Verkehrsbetriebe ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ehmen. Sonstiger Einzelhandel, alle Schulformen sowie Handwerksbetriebe gibt es im benachbarten Fallersleben. Ehmen und Fallerleben sind Ortsteile der Stadt Wolfsburg.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen.

Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eileen Friederichs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4761 - vielen Dank!

Anfrage senden

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Eileen Friederichs

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige