Charmantes Reihenhaus mit Wohlfühlgarten, Kamin und Stellplatz in Helmstedt
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus mit ca. 81,61 m² Wohnfläche und Vollkeller in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Helmstedt. Dieses Haus wurde um 1959 gebaut und steht auf einem ca. 272 m² großen Grundstück mit Stellplatz und idyllischem Garten hinter dem Haus. Im Erdgeschoss (ca. 47,33 m²) des Hauses befinden sich ein Vorbau (aus ca. 1999) mit Eingangsbereich und Zugang zum Gäste-WC und zum Flur, von dem aus man in den Keller, das Obergeschoss, in die Küche und das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoss (ca. 34,28 m²) mit kleinem Flur teilen sich zwei kleine individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche die Wohnfläche. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Spitzboden. Gedämmt ist hier die Dachbodendecke, aber nicht das Dach. Der Keller (ca. 47,48 m² Nutzfläche) verfügt über einen Innen- und Außeneingang. Hier befindet sich auch der Wäscheraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, der Heizungskeller mit der Vaillant Gashei-zung und Werk-/Abstellmöglichkeiten. Der kleine gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen und Ausruhen und eine Vielzahl von Obst, Gemüse und Kräutern. Eine kleine Gartenhütte hat Platz zum Verstauen von Gartengeräten. Alles in allem handelt es sich um ein gepflegtes Objekt. Neuerungen wie Fenster, Fassadendämmung, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung sind ab ca. 2000 eingeflossen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Terminvereinbarung.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Frau Stefanie Rothe
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