Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode

38126 Braunschweig

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
70 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5569608
Anbieter-ID
7659
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 254 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Hierbei handelt es sich um eine Grundrissgestaltung des renommierten Architekten Schmied. Die Immobilie bietet ein tolles Raumprogramm. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, das Entreé, ein Gäste-WC und das offen gestaltete Wohnzimmer vor. Hier befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Modern befindet sich die Treppe im Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Zimmer vor. Anliegend beim Elternschlafzimmer befindet sich ein Wannenbad mit Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum befinden sich auf der Etage. Das Kinderzimmer gewährt Zugang auf die tolle Südloggia. Auch im Flurbereich wurde auf Tageslicht durch ein Dachflächenfenster gesetzt, sodass hier problemlos ein Arbeitsbereich geschaffen werden kann. Der liebevoll anglegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitsalltag der Ruhe hingeben und die Sonne auf der Südterrasse ausgiebig genießen. Die Immobilie ist vollunterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1995, Junkers). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Fenster. Diese wurden teilweise bereits erneuert. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und auch die Fassade des Hauses (Hauseingangsseite) wurde gedämmt und erneuert. Die Hauseingangstür sowie der Eingangsbereich erscheint ebenfalls in neuem und modernem Design. Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof gehört zu diesem Immobilienangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- moderner Hauseingangsbereich - großzügige Küche mit Einbauküche - ein innenliegendes Duschbad - ein Wannenbad mit Dachflächenfenster - Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum - Südterrasse, Südloggia im Obergeschoss - 2017 neu eingedecktes Dach, Fassade (Hauseingangsseite) neu und gedämmt - doppelverglaste Fenster - Keller - Garage


Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, umgeben von weiteren Einfamilien- und Reihenhäusern. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen EDEKA Markt, einen Bäcker, eine Landessparkasse, ein Blumenstübchen und einen Friseur vor. Im Nachbarstadtteil Südstadt finden Sie weiterhin eine Fleischerei, mehrere Bäcker, eine Apotheke, eine Volksbank, eine Post und eine Fahrschule vor. Das Einkaufszentrum Kaufland in Stöckheim erreichen Sie in 5 Autominuten. In Mascherode befindet sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Physiotherapeuten. Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Angebot an Fachärzten in Braunschweig vor. Das Klinikum Salzdahlumer Straße erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Das Stadtzentrum mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zum Shoppen oder zur Arbeit. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Der Sportverein TV Mascherode Braunschweig e.V. bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen & Gymnastik, Fußball, Handball und Volleyball - aktiv zu werden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 411, 431, 442 und 481 für eine sehr gute Anbindung. Alle 15...

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