Charmantes Stadtquartier
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus ist Teil einer beliebten Wohn-Siedlung in Detmerode. Architektonische Details wie die kubistische Gebäudeform, rotes Klinkermauerwerk mit weißen Fassadenelementen und Flachdächer prägen das harmonische Bild in diesem "Stadtquartier", für dessen energetische Sanierung es einen Handlungsleitfaden der Stadt Wolfsburg gibt. So soll beispielsweise auf eine Fassadendämmung verzichtet werden. Die Verbrauchskosten wurden durch den Einbau hochwertiger Fenster und Eingangstüren bereits optimiert.
Das Kettenhaus/Reihenhaus verfügt über drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 123m² Wohnfläche. Neben dem hellen Wohnzimmer mit stattlichen ca. 29m² gibt es 4 weitere Räume mit ca. 9 - 15m², eine Küche, 2 Bäder und eine Diele im Untergeschoss. Zusätzlich sind ausreichend Abstellräume vorhanden. Ein Nebeneingang macht es möglich, für Personal bzw. Dauergäste eine kleine Einlieger-Wohnung zu separieren.
Der gute Lichteinfall durch große Fensterfronten, ein offener Treppenflur und mehrere Ausgänge auf die überdachten Terrassen erfüllen aktuelle Wohnansprüche. Der Garten ist vollständig umzäunt und reizvoll angelegt mit Gehölzen, gepflasterten Wegen sowie einer Rasenfläche.
Bei beiden Grundstücken (Haus und Garage) handelt es sich um Erbbaurechte der Stadt Wolfsburg. Der jährliche Pachtzins beträgt für den Käufer ca. 280 Euro, die Restlaufzeit 42 Jahre.
Zur Immobilie gehört eine Reihengarage, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weitere Parkflächen sind im Quartier verfügbar..
Ausstattung
Massivbau mit besonderer Architektur
Familiengerechte fünf Zimmer auf drei Ebenen
Zwei Hauseingänge, zwei Terrassen
Sehr schöner Garten mit viel Privatsphäre
Garage in der Nähe und Parkplätze vor dem Haus
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
Einkaufszentrum, Schule und Kita zu Fuß erreichbar
Kaufpreis für das Grundstück: ca. € 58.500,-
Lage
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig gibt es einen Flughafen.
Am südlichen Rand von Wolfsburg liegt der Stadtteil Detmerode, ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus den Kettenhäusern des Quartiers und Mehrfamilienhäusern in Blockbauweise.
Der Garten ist südlich ausgerichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke und die Bushaltestelle (WVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
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