Chic Wohnen in der Innenstadt

Diese 3-Zimmer-Wohnung unmittelbar an der Fußgängerzone Braunschweigs bietet Ihnen alles, was das Wohnen komfortabel macht, hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel einrichten und können einziehen. Zur Neuvermietung wurde die Wohnung jetzt vom Eigentümer umfassend, d.h. u.a. hinsichtlich Bad, Elektrik, Boden- und Wandbelägen modernisiert! Ihre neue Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1984 oberhalb der Traditionsgaststätte "Schadt´s". Das Wohn- und Geschäftshaus wird laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, eine sonnige Loggia, ein Duschbad, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug, und betreten sie durch einen Flur, von dem sich alle Räume erschließen. Rechts des Eingangs befinden sich zunächst die beiden Schlafzimmer mit guten Stellflächen. In der Mitte der Wohnung befinden sich einander gegenüber liegend das neue, mit geschmackvollen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Duschbad, sowie das ebenfalls neu gestaltete WC. Den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung stellt das Wohn- / Esszimmer in Größe von über 25m² mit neuer Einbauküche sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia dar.

Ausstattung

In den Wohnräumen sind neue, pflegeleichte Vinyl-Designböden im Farbton „honey-oak“ verlegt, Bad und WC sind ebenfalls geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist mit modernen zweifach verglasten Fenstern in Kunststoffrahmen ausgestattet. Sämtliche Innenwände sind mit Raufasertapete belegt und weiß gestrichen. In der Wohnung ist eine neue Küche mit hellem Frontdekor und grauer Arbeitsplatte eingebaut. Sie ist mit einer Kühl- / Gefrierkombination, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Dunstabzugsflachlüfter und einem Geschirrspüler (sämtlichst Marke AEG) ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten der City von Braunschweig. Trendige Cafés, Bars und Freizeiteinrichtungen prägen dieses pulsierende Viertel. Mit den Buslinien 411, 413, 416, 418 und 422 über die Haltestelle am Packhof sowie den Tramlinien 1,2,3 und 4 über die Haltestelle am Hagenmarkt ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise im Konrad-Koch-Quartier und den Schloss-Arkaden zur Verfügung.

Sonstiges

Für behagliche Wärme sorgt eine wartungsfreundliche Fernwärmeheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Im Zuge der Modernisierung der Wohnung wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Satellit. Der Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorgesehen. Um Treppenhausreinigung und Winterdienst brauchen Sie sich bei dieser Wohnanlage nicht zu kümmern, da diese Aufgaben vergeben sind, die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten. Zugehörig sind ein Kellerraum in Größe von ca. 4m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bezugsfertig, und wird nach Absprache unbefristet, mindestens für 24 Monate, vermietet, der Übergabetermin kann flexibel in Abstimmung mit dem neuen Mieter vereinbart werden. Erleben Sie diese Wohnung schon heute in Form eines virtuellen Rundganges unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881154 oder mit einem von uns zu dieser Wohnung erstellten Video unter https://www.youtube.com/watch?v=xO6LvkkCYQc Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage, ausführliche Bewerbungen werden priorisiert bearbeitet.