Citylage Königslutter * Erstbezug nach Sanierung * Exklusives Wohnen im Vierseitenhof WE 6

38154 Königslutter

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
2022
Online-ID
5518916
Anbieter-ID
5001-ETW 6-Kgsl
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
73.8 kWh/m2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am historischen Marktplatz, in direkter Citylage der Stadt Königslutter entsteht ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im ältesten Vierseitenhof von Königslutter werden diese Eigentumswohnungen individuell bzw. in 4 verschiedenen Bauabschnitten erstellt. Jeder Bauabschnitt hat seinen besonderen Charme. Das Hauptgebäude vorn unterliegt dem Denkmalschutz. Im Bauabschnitt 1 entstehen hochwertige Maisonette-Wohnungen, in denen das Wohnen Spaß macht. Die Kellerräume befinden sich im Hauptgebäude und bieten auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Sämtliche Wohneinheiten besitzen eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriß und guter Raumaufteilung. Als besonderes Highlight stehen den künftigen Bewohnern ein schöner Innenhof mit Wohlfühlcharakter und Gelegenheit zur gemeinsamen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Auch einige PKW-Stellplätze und Garagen befinden sich im später ausgebauten Innenhof. Das Objekt befindet sich in absoluter Top Lage und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Bitte teilen Sie uns bei einer qualifizierten und ernstgemeinten Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer mit, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Desweiteren bitten wir von Eigenbesichtigungen der geplanten Wohnanlage Abstand zu nehmen. Gerne realisieren wir für Sie einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Objektbegehung. Eine Musterwohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.


Ausstattung

Es entstehen insgesamt 10 Wohneinheiten zwischen 63 bis 105 qm im EG, OG sowie Maisonette-Wohnungen über 3 Ebenen. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um die 4-Zimmer Eigentumswohnung WE 06 mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm . Zusätzlich ist der Erwerb einer Garage möglich. Einige Highlights dieser künftigen Wohnanlage auf einen Blick : - Toplage von Königslutter - fußläufige Nähe zu allen Einrichtungen für den den täglichen Bedarf - Elektro- und Sanitäranlagen neu - alle Dächer neu - schön gestalteter Innenhof mit Zugang zu den Garagen - individuelle Wünsche, Gestaltung einiger Wohneinheiten noch möglich - Fenster und Fensterelemente aus Kunststoff als 2-fach Verglasung - Kunststoff Hauseingangstüren - neue Gaszentralheizung, Hersteller Viessmann - Sanitärobjekte als Markenobjekt von Keramag oder Villeroy & Boch , Standardfarbe weiß - neue Elektroinstallation , SAT-Anlage für Fernseh- und Rundfunk Alle wesentlichen Informationen zur geplanten Wohnanlage entnehmen Sie bitte dem Verkaufsexpose und der ausführlichen Baubeschreibung.


Lage

Toplage von Königslutter !! Citylage Nähe Rathaus !! In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule ). Die Lage sichert für Kapitalanleger langfristig eine gute Vermietbarkeit und Wertstabilität.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,95 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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