Dachgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet

125.000,00 € Kauf
2 Zimmer
62 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
6 m2
Baujahr
1954
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3750035
Anbieter-ID
I-00Q6I5-W-029THW
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
125,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
158,3 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien aus dem Baujahr 1954. Der gute Schnitt der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Raum mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine runde Badewanne. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Der Garten darf von allen Eigentümern genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 6 m². Der Mietvertrag läuft zum 01.01.2018 aus.


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten des östlichen Ringgebietes. Die Nähe zur Innenstadt von Braunschweig macht diesen Stadtteil besonders attraktiv und lebenswert. Der in unmittelbarer Nähe liegende Prinzenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet somit Naherholung vor der eigenen Haustür. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und Kraft für neue Aufgaben sammeln. In wenigen Minuten erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie das Theater, Schulen und Kindergärten vor. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch kWh/(m²a):158,30, Gas, Baujahr:1954 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00Q6I5-W-029THW - vielen Dank!