Das 3-Familienhaus mit besonderen EXTRAS in Offleben

38372 Offleben

249.900,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38372 Offleben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
771 m2
Wohnfläche
370 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprachen
Online-ID
7626175
Anbieter-ID
6163#HqFlLf
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
249.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.8 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2025
Aus­stell­datum
27.02.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Zum Verkauf steht dieses teilunterkellerte 3-Familienhaus (jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Grundbuch und es liegt eine Teilungserklärung vor) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 370 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses. Das Objekt wurde um 1880 gebaut und steht auf einem ca. 771 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, überdachter Terrasse, Gartenhaus und zwei Garagen. Im Erdgeschoss (derzeit vermietet, 450,- Euro Kaltmiete) befinden sich eine Diele mit Zugang zum Gästezimmer/Büro mit einem kleinen dahinter liegenden weiteren Zimmer, zur Küche mit dahinter liegendem Badezimmer mit Badewanne, zum Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Esszimmer mit Zugang zum Kinderzimmer. Die helle und freundliche Wohnung hat ca. 135 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss (derzeit vermietet, 450,- Euro Kaltmiete) ist ebenfalls ca. 135 m² groß und hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss, nur ist hier ein Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Esszimmer vorhanden. Weiterhin gibt es im Esszimmer einen Kamin und die beiden Schlafzimmer haben eine Verbindungstür. Das Dachgeschoss mit ca.100 m² verfügt über ein Gästezimmer/Büro, ein neues Badezimmer (aus 2022) mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und kleinem Balkon, einen Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Im Keller befinden sich drei Kellerräume, für jede Wohnung einen und weiterhin gibt es einen Heizungskeller und einen Wäschekeller. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2005 und einen ungenutzten Spitzboden. EXTRAS: Zwei Garagen, Stellplätze vor den Garagen, Gartenhaus, Garten, Terrasse, Balkon, großzügiger Keller uvm. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns, ein Haus muss wirken und damit überzeugen. Nichts ist so ehrlich wie der eigene Eindruck.

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Karte nicht verfügbar
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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6163#HqFlLf - vielen Dank!