Das große 1-2-Familienhaus oder WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach in Helmstedt
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Objektbeschreibung
Das große 1-2-Familienhaus oder WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach. EINFACH NUR SCHÖN. An diesem Haus haben die Eigentümer über die ganzen Jahre liebevoll "gefeilt" und es stets modernisiert und renoviert. Sie haben nun die Gelegenheit, ein sehr ansprechendes gemütliches Objekt mit ausgesprochen detailgetreu angelegtem Garten und "umbauter" Garage, die in der Verlängerung einen Teil der Terrasse überdacht, zu erwerben. Sie sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Schon ein einziger Blick auf die äußere Erscheinung verspricht, hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein repräsentatives Einfamilienhaus mit sinnvoll aufgeteilter Wohnfläche von 160 m² (Grundfläche von ca. 100 m² pro Etage) Garage mit elektrischem Tor, Terrasse mit elektrischer Markise, Garten und teilweise ausgebautem Keller. Es steht in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet in Helmstedt. Dieses Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde um 1979 massiv gebaut und steht auf einem ca. 842 m² großen und ringsum eingefriedeten Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich zunächst über zwei Etagen. Das Erdgeschoss teilt sich in Flur mit Zugang zum Gäste WC, eine geräumige Diele, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkl.) und das lichtdurchflutete gemütliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse auf. Das Dachgeschoss mit Dachschrägen und Dachfenstern ergänzt die Räumlichkeiten sinnvollerweise um ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hiesigen Flur gelangt man über eine Luke auf den Spitzboden, hier ist die Dachbodendecke gedämmt. Nicht zur Wohnfläche zählend, aber in jedem Fall einer Erwähnung wert ist der ausgebaute Keller mit ca. 70 m² mit Innen- und Außentreppe. Er bietet neben ausreichend Abstellfläche und dem Heizungsraum mit Gaszentralheizung (aus 2000) nämlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein schöner und großer Arbeits-Behandlungsraum, ein Empfangsbereich, ein Flur und zwei weitere individuell nutzbare Kellerräume. Für die Wärme im Haus sorgt die Fußbodenheizung (überall, außer in den Kellerräumen) und der voll funktionstüchtige Kachelofen in der Diele unterstützt und entlastet den Gasverbrauch. Zögern Sie nicht, uns weitere Fragen zu stellen, am besten vielleicht gleich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Vielen Dank für Ihr Interesse.
Sonstiges
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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