Das lohnt sich!

38268 Lengede

369.000,00 €
Kaufpreis
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
265 m2
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
265 m2
Vermietbare Fläche
265 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9539893
Anbieter-ID
4439
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
1.392,45 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.
Wohneinheiten
4
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
136,00 kWhm2a
Gültig bis
16.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen zu einem einzigartigen historischen Mehrfamilienhaus im Herzen des Ortskerns von Broistedt in der Gemeinde Lengede! Das ca. 1880 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend umgebaut und modernisiert. Es bietet Ihnen heute vier moderne Mietwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², aufgeteilt in vier Mietwohnungen unterschiedlicher Größe. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und durchdachte Grundrisse, die modernen Wohnkomfort versprechen. Das Gebäude steht auf einem 556 m² großen Grundstück und liegt zentral im historischen Ortskern. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Diese Immobilie bietet langfristige Mietpotenziale und stabile Renditen. Der historische Charme kombiniert mit der modernen Ausstattung macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Mieter. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage eine hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten, was diese Immobilie zu einer äußerst rentablen Kapitalanlage macht.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wir weisen darauf hin, dass aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen der Mietwohnungen verzichtet wurde! Wir bitte Sie hierfür um Ihr Verständnis.

- Fachwerkhaus
- 4 Mietwohnungen
- 4 Stellplätze
- Teilkelller
- teilweise langfristig vermietet; z.B. seit 2013
- seit 2015 umfassend modernisiert
z.B. Erneuerung Treppenhaus 2021, Sanierung Bad 2023

Lage

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Broistedt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Café und Restaurants, eine Tankstelle und ein Allgemeinmediziner finden Sie direkt vor Ort. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz, sind die umliegenden Ortschaften bequem zu erreichen. Auch die nächstgelegene Stadt Salzgitter liegt für Sie nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung nebst Apotheken, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten vor.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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