Das Mehrgenerationenhaus: Miteinander für einander!

Anisweg 4, 38446 Wolfsburg

716.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anisweg 4, 38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
194 m2
Online-ID
9550984
Anbieter-ID
1195.92
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
716.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Miteinander für einander! In diesem neuen Mehrgenerationenhaus befinden sich zwei Wohnungen: Hier ist ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach möglich! Die erste Wohnung hat eine Größe von ca. 77 m²; die zweite Wohung eine Größe von ca. 117 m². Durch die Hanglage haben beide Wohnungen große Terrassen sowie Gärten. Auf Wunsch können die Wohnungen auch direkt miteinander verbunden werden. Die Grundrisse können bis zum Baubeginn noch ihren Wünschen angepasst werden. Überdachte Außenstellplätze mit Abstellräumen können optional erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Infos.

Ausstattung

- 2 Wohnungen in einem Haus - zwei Generationen unter einem Dach, Neubau - 1. Wohnung ca. 77 m²; 2. Wohnung ca. 117 m² - große ebenerdige Terrassen& Gärten (Hanglage) - offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereiche - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche tlws. Badewanne - tlws. bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,50 m (OG) - KfW55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum - überdachte Stellplätze - Abstellraum (Außenbereich) - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnungen

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Mehrgenerationenhaus entsteht in den Steimker Gärten, im Wendehammer, nahe dem angrenzenden Waldstück. Durch die Hanglage haben alle Wohnungen einen erbenerdigen Garten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst einen Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

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