Deine neue Insel!

38446 Wolfsburg

327.960,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,13 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5933614
Anbieter-ID
1092.33
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
327.960,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-22
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon (Ostausrichtung). Zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein Gäste-WC/HWR runden die schöne Grundrissgestaltung ab. Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) bezugsfertig verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Fahrradlifts. Die Wohnung wird rollstuhlgerecht ausgebaut. Gerne erläutern wir Ihnen Näheres hierzu.


Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonnigem Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - elektrische Raffstores, WIndwächter - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts & Fahrradraum - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG


Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das neu entstehende Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf www.wohnzwilling.de können Sie kostenfrei die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

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