Deine neue Insel!

38446 Wolfsburg

425.730,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6653712
Anbieter-ID
1092.09
Stand vom
10.10.2021
Kauf­preis
425.730,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-10-22
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese 4 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und liegt im 3. Obergeschoss. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon mit Glasgeländer. Drei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die schöne Raumgestaltung ab und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen werden inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie drei Fahrradlifts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fitness-Wellness-Area mit Sauna. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonnigem Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Bad mit Wanne und Dusche - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG


Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs. Das neue Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause, Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Onlineberatung oder auch einen Besichtigungstermin. www.wohnzwilling.de

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