Der perfekte Start ins Eigentum

38268 Lengede

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5529016
Anbieter-ID
3123
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218,60 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2030
Aus­stell­datum
05.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Haus könnte Ihr perfekter Start ins Immobilieneigentum sein. Im Ortskern von Woltwiesche wurde das Haus 1965 auf einem 795 qm großen Grundstück erbaut. Seit dem hat sich jedoch viel getan. Speziell in den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich und mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert. Profitieren Sie davon, hier einziehen zu können, ohne renovieren zu müssen. Sie kommen in Ihr neues Zuhause und es erwarten Sie ca. 100 gemütliche Quadratmeter Wohnfläche sowie ein pflegeleicht angelegter Garten. So bleibt für Sie genügend Zeit, sich auf die angenehmen Dinge des Lebens zu konzentrieren.
Für Ihre Hobbys oder für die Dinge, von denen man sich nicht trennen möchte oder kann, steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude samt Garage zur Verfügung.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

12/2013 Einbau einer neuen Gas-
brennwerttherme

01/2014 Einbau neuer Fenster

01/2014 Einbau Haus- und Balkontür

02/2014 Fußboden im EG erneuert

03/2014 Einbau neuer Heizkörper

03/2014 neue Frischwasserleitungen
im EG und DG

03/2014 Elektroinstallation im
gesamten Haus erneuert

06/2014 maßgefertigte Innentüren
im gesamten EG

10/2014 neue Rollos im EG

12/2014 Erneuerung Dach von
Nebengebäude

03/2015 Garten neu angelegt

05/2016 Rasenmähroboter

12/2017 Wasserleitungen im Keller neu
verlegt

06/2018 Komplettsanierung Bade-
zimmer im EG

08/2019 Überprüfung der Abwasser-
leitung durch einen
Fachbetrieb
- ohne Beanstandungen

12/2019 Glasfaseranschluss


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Woltwiesche. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Lengede, wo Sie auch diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden.

Es besteht eine gute Bahnverbindung nach Braunschweig. Lengede befindet sich im Dreieck Braunschweig, Salzgitter und Peine. Braunschweig und Peine erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, Salzgitter in 15 Minuten und Wolfsburg in 35 Minuten.

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