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Die Chance für Neues

31234 Edemissen

379.000,00 €
Kaufpreis

362 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31234 Edemissen

Nutzungsart

Gewerbe

Gesamtfläche

362 m²

Grundstück

2.029 m²

Erschließung

vollerschlossen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8522789

Anbieter-ID

3760

Stand vom

22.02.2023

Preise

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

Provisionsfrei

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Baujahr

1973

Modernisierung / Sanierung

2017

Sonstige Angaben

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Heizungsart

Zentralheizung

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die ehemalige Bankfiliale wurde 1973 im Ortskern der Ortschaft Edemissen eröffnet.
Lange Zeit prägte Sie mit Ihrer besonderen Architektur das Ortsbild.
Anfang letzten Jahres wurde das Gebäude bei einer Geldautomatensprengung stark in Mitleidenschaft gezogen. Nach aufwendigen Prüfungen eines Statikers konnte glücklicherweise festgestellt werden, dass das Gebäude zwar beschädigt, jedoch statisch vollkommen intakt geblieben ist. Sie erwartet heute ein „erweiterter Rohbau“. Obwohl viele Fenster beschädigt wurden, sind ein Großteil der Versorgungsleitungen inklusive der Heizung sowie einer Photovoltaikanlage weiterhin voll funktionsfähig.
Das Immobilienangebot umfasst einen barrierefreien Zutritt in einen großzügigen und angenehm hellen Servicebereich samt abgeteilter Mitarbeiterbüros. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Kunden-WCs. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie weitläufige Abstellmöglichkeiten, einen Tresorraum sowie einen Sozialraum samt Mitarbeiter-WCs vor.
Das Grundstück ist weitläufig gepflastert und bietet Ihnen und möglicherweise Ihren Kunden großzügige Park- und Rangierflächen.
Es steht Ihnen frei, die Immobilie instand zu setzen und von den Vorteilen einer ehemaligen Bankfiliale zu profitieren oder Sie bauen das Gebäude zurück und erschaffen in bester Lage von Edemissen etwas Neues!
Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich in einem Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an.

Ausstattung

- massive Bauweise

- Flachdach ( Beton )

- Vollkeller

- Photovoltaikanlage

- Tresor

- Stellplätze vor und hinter dem Gebäude

- sanierungsbedürftig

Lage

Die Ortschaft Edemissen lässt kaum Wünsche offen.

Neben einer optimalen Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Hannover, Peine und Braunschweig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Einen Kindergarten, verschiedene Schulformen und eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung sind ebenso in Edemissen vorzufinden wie ein Golfplatz und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Der Ort Edemissen ist gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Gemeinde und befindet sich geographisch im nördlichen Teil des Landkreises Peine.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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