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Die ganze Familie unter einem Dach

31246 Ilsede

220.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

240 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31246 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

982 m²

Wohnfläche

240 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8780183

Anbieter-ID

4067

Stand vom

25.09.2023

Preise

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Garten

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

384,10 kWhm²a

Gültig bis

30.05.2033

Ausstelldatum

31.05.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1900

Baujahr laut Energieausweis

1900; 1984

Modernisierung / Sanierung

2007

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1900 mit ca. 240 m² Wohnfläche wurde auf einem großen und schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 982 m² errichtet und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt ist das Gebäude in ein Haupthaus und einen Anbau.
Einige Nebengebäude, eine Doppelgarage und der Teilkeller sorgen für genügend Stauraum.
Das Haupthaus ist unterteilt in das Erd- und Obergeschoss. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Esszimmer, in die gemütliche Stube mit Kaminofen sowie in die Küche mit angrenzendem Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer, die als Schlaf- und Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Ebenso ein praktisches kleines WC. Genügend Stauraum ist durch zwei kleine Abstellräume und einen großen Bodenraum auf halber Höhe vorhanden.
Ein separater Bereich, der mit dem Haupthaus verbunden ist, ist in Form eines Anbaus vorhanden.
Dieser Teil wurde Mitte der 1990er Jahre ergänzt. Es bietet sich die Möglichkeit diesen Bereich als einzelne Wohneinheit zu nutzen. Ein heller Eingangsbereich, eine gut geschnittene Küche und ein heller Wohnbereich mit Terrasse stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Ausstattung

- Doppelgarage aus 1973

- überdachte Terrasse

- Teilkeller

- Anbau aus 1992

- Gas-Zentralheizung

- Nebengebäude für Gartengeräte

Lage

Die beliebte Ortschaft Gadenstedt liegt zwischen Peine und Lengede; beide Zentren erreichen Sie schnell über die B444.
Der Ort bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken und ein gutes Freizeitangebot unter anderem ein ortseigenes Freibad in fußläufiger Entfernung.
Zusätzlich finden Sie weitere Einkaufs- und Bekleidungsgeschäfte im Nachbarort Groß Ilsede. Ebenso befinden sich hier die weiterführenden Schulen.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Frau Lena Zimmermann

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