Die perfekte Wohnung für Alleinstehende

38112 Braunschweig

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7445999
Anbieter-ID
3790
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haus­geld
195,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2028
Aus­stell­datum
16.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Starten Sie mit dieser bezahlbaren Wohnung ins Immobilieneigentum und sagen Sie Ihrem Vermieter adieu! Auf Grund der überschaubaren Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Singles. Da die Wohnung kaum Barrieren aufweist, können Sie diese auch als Alternative zum betreuten Wohnen bis ins hohe Alter nutzen.
Vor Ihrem Einzug renovieren Sie die Wohnung, die Ihnen ca. 49 m² Wohnfläche bietet, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Vom attraktiven und großzügigen Wohnzimmer mit fast 20 m² Wohnfläche haben Sie Zugang zu der geschützt liegenden und sonnigen Süd-Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Der separate Abstellraum zwischen Schlafzimmer und Bad ist ein praktischer Platz für Putzmittel, Koffer und vieles mehr. Das innenliegende Bad wurde ca. 2000 modernisiert und mit einer Dusche und dem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die kleine Küche mit Blick über die Loggia bietet Ihnen eine Einbauküche mit Geräten an, die Ihnen anfänglich noch gute Dienste leisten kann. Die Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Für Fahrräder steht ein abgeschlossener und überdachter Außenbereich direkt am Hauseingang zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kompakten Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 195 Euro. Da der Mieter bereits ausgezogen ist, können wir Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin anbieten.


Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Süd-Loggia

- Baujahr der Wohnanlage ca. 1972

- Fernwärmeanschluss

- Personenaufzug

- Kunststofffenster mit Außenrollläden

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz

- ältere Einbauküche mit Geräten


Lage

Die wunderbare Wohnlage wird Ihnen gefallen. Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem mitten im beliebten Braunschweiger Stadtteil "Schwarzer Berg". Dieser ist nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Ölper See als Freizeit- und Naherholungsgebiet, sondern auch durch die Nähe zum, an der Hamburger Straße gelegenen Eintrachtstadion bekannt.
Starten Sie direkt zu einem entspannten Spaziergang inmitten der Seenlandschaft oder entlang der Oker. Ihr neues Zuhause ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Sportbegeisterte zum Biken und Joggen.
Die lebens- und liebenswerte Wohnlage am Schwarzen Berg wird auch von der guten Infrastruktur unterstützt. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig sehr gut erledigen und für eine Shoppingtour in die Braunschweiger City können sie ganz entspannt die Straßenbahn oder Ihr Fahrrad nutzen. Die Anbindung an des Fernstraßennetz ist über die Hamburger Straße ebenfalls hervorragend.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Herzberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3790 - vielen Dank!