Die Vielfältigkeit dieser Immobilie besticht und begeistert Sie.

38518 Gifhorn

440.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
156 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8931467
Anbieter-ID
4171
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,30 kWhm2a
Gültig bis
06.03.2032
Aus­stell­datum
07.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnimmobilie wird Sie mit ihrer vielfältigen Nutzung und einem überaus großzügigen Raumangebot begeistern.
Aus Nord-Westlicher Richtung gelangen Sie auf Ihr künftiges Grundstück und fahren direkt unter Ihr Carport bzw. in Ihre Garage. Mit wenigen Schritten gelangen Sie durch die Eingangstür in eine großzügig angelegte Diele mit Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie direkt in den Keller und in das Dachgeschoss. Grundsätzlich haben Sie im Erdgeschoss eine ebene Wohnsituation mit einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einem Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen drei Wohn-Schlafräume und ein besonderes Wannen-Duschbad. Der teilweise wohnlich gestaltete Keller ergänzt in besonderer Weise die Wohnqualität dieser Immobilie, unter anderem mit einer Sauna, Dusche und einer Kelleraußentreppe.
Weitere hervorragende Eigenschaften dieser Immobilie finden Sie unter den aufgelisteten Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

- Doppelgarage und Carport
- Wintergarten mit Extras aus Bj. 2006
- Pool und Naturteich mit Grillecke
- Fenster in 2016 neu mit zeitgesteuerten Rollläden
- Gasheizung in 2021 neu
- Einbauküche Bj. 2006 mit neuem Geschirrspüler aus 2023
- Kaminofen Bj. 2006
- Bad im Dachgeschoss mit Badewanne/Whirlpool und einer
Regendwalddusche
- Sauna im Keller mit separater Dusche

Lage

Diese Immobilie in Sackgassenlage bietet Ihnen ein schön eingewachsenes Grundstück mit Sichtschutz zur Straße. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst beliebten Stadtlage im Süden von Gifhorn. Absolut grün und in Waldnähe, dennoch mit schneller Anbindung zur Osttangente sowie zur B4. So haben Sie sowohl in Richtung Wolfsburg, als auch in Richtung Braunschweig kurze Wege. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Fahrrad in drei bis sechs Minuten. Die Stadt Gifhorn bietet Ihnen vielfältige Annehmlichkeiten, sowie auch diverse kulturelle Einrichtungen. Hier lässt es sich in jeder Lebensphase gut leben.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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