Diese Wohnung werden Sie lieben!

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m², liegt im 5. Obergeschoss, ganz oben und hat einen Südbalkon. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon. Ein Schlafzimmer, ein großzügiger Garderobenbereich, zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC/HWR runden die gelungene Grundrissgestaltung ab. Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft (bezugsfertig). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Fahrradlifts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fitness-Wellness-Area mit Sauna. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Ausstattung

- attraktive Wohnung mit sonnigem Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - lichte Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster aus Aluminium - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - elektrische Raffstores, Windwächter - Fliesen in den Bädern - Wände hell gefliest, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts & Fahrradraum - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume, Stellplätze optional - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG

Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen wenige Minuten von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt. Das neu entstehende Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf www.wohnzwilling.de können Sie kostenfrei die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, eine Onlineberatung oder einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach kurz.