Diese Wohnung werden Sie lieben!

38110 Braunschweig

1.299,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6205090
Anbieter-ID
1145.00
Stand vom
29.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.897,00 €
Warm­miete
1.553,00 €
Brutto­kalt­miete
1.299,00 €
Netto­kalt­miete
1.299,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
204,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.09.2029
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat einen Balkon und eine Größe von ca. 113 m². Über den Flur der Wohnung gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Eine moderne, grifflose Einbauküche mit Markengeräten wird mitvermietet. Vom hellen Essbereich gelangt man auf den großen Südbalkon mit der großen Markise. Das Hauptbad hat eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Badmöbel und Badaccesosoires. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche und ist mit auch mit Badmöbeln ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Parkett (Eiche hellbraun) und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann angemietet werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details.


Ausstattung

großer Südbalkon m. Ganzglasgeländer moderne Markise hochwertige grifflose Einbauküche mit Markengeräten Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Badmöbel, Badassecoirs Gäste-WC mit bodengleicher Glasdusche, Badmöbel, beleuchtete Spiegel Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinienanschluss elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung Wechselsprechanlage mit Video Bodenbelag: Parkett 2 Fahrradlifts (1-E-Bike-Platz) Tiefgarage/Einstellplatz Aufzug eigener Kellerraum Treppenhausreinigung / Winterdienst


Lage

Die Wohnung liegt in Braunschweig Wenden, im Norden des Stadtgebiets von Braunschweig, ca. 15 Min. von der Innenstadt entfernt. Nach Wolfsburg und Gifhorn gelangen Sie in 20 Minuten, die Städte Hannover, Magdeburg und Berlin sind über die A2 ebenfalls schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte, Einzelhandel und Handwerksbetriebe finden Sie direkt vor Ort.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 41.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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