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Direkte Innenstadtlage! Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Wolfenbüttel.

38300 Wolfenbüttel

395.000,00 €
Kaufpreis

272 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38300 Wolfenbüttel

Nutzungsart

Wohnen, Gewerbe

Immobilientyp

Haus

Gesamtfläche

272 m²

Grundstück

263 m²

Wohnfläche

222 m²

Etagenanzahl

Zustand

modernisiert

Online-ID

8582861

Anbieter-ID

1070487

Stand vom

04.04.2023

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Ausstattung

denkmalgeschützt

Energieausweis

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Baujahr

1790

Objektbeschreibung

Direkte Innenstadtlage! Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Wolfenbüttel. Das hier angebotene Anlageobjekt besteht aus 3 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Mit 25.734 Euro Mieteinnahme im Jahr (IST) ist das Haus voll vermietet. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wolfenbüttel!

Ausstattung

- Denkmalschutz - 3 Wohneinheiten (ca. 222 m²) - 2 Gewerbeeinheiten (ca. 50 m²) - voll vermietet - teilweise modernisiert/saniert 2013/2020-2022 - Mieteinnahme p.a. (Ist) = 25.734,00 Euro Ausstehende Sanierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Elektrik - Verkleidung der Fassade im Innenhof (3 Seiten) und rückwärtig inkl. Fenster - Renovierungsarbeiten an den Allgemeinflächen

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Joel-Benjamin Schröter

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